南應大旁 三面採光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
628 萬
598 萬 - 參考單價：18.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：4.11 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您屬於預算有限、注重生活機能且無電梯需求的購屋者（例如年輕夫妻、投資收租或陪讀家庭），此物件相當適合入手；但若您重視居住舒適度（如老人共居）或資產長期保值性，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與實用性平衡：位於正南五街，生活機能完善且鄰近學校，兼具自住便利性與出租潛力。
- 空間價值高：三面採光與可隔四房的規劃，在同等價位中具競爭力的居住品質。
- 安全單純：一層兩戶的結構有效保障隱私，適合重視安寧環境的住戶。
- 風險提醒：屋齡已屆 30 年門檻，購屋前建議請專業技師進行詳細勘估，預留整修預算，並確認銀行對老屋貸款條件是否符合您的財務能力。
問與答
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李宗穎(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-908179
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運富不動產開發有限公司
證號: (93)登字第037755號
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